Au pied du Längenberg, dans la commune de Toffen, trois nouveaux immeubles ont été construits. Ils comptent trente appartements en propriété et de grands espaces extérieurs. Grâce au modèle de la coopérative de propriétaires, des personnes aux moyens financiers différents peuvent accéder à un logement en propriété à un prix abordable et rester propriétaires à long terme à des conditions avantageuses.
Un projet développé avec la population, la commune et la paroisse
La commune et la paroisse de Toffen souhaitaient créer des logements abordables sur leurs terrains, idéalement situés en face de l’école et de l’église. Dès le début, des ateliers participatifs ont permis de définir, avec la population, les besoins et les attentes pour le projet. La priorité a été donnée aux logements pour les familles et pour les personnes âgées, notamment celles qui souhaitent vendre leur maison individuelle.
Le résultat est un ensemble résidentiel composé de trois immeubles et d’espaces extérieurs généreux. Ces espaces se prolongent vers ceux de la paroisse voisine et ont été en partie réaménagés ensemble. L’architecture est soignée, les couleurs sont naturelles et les matériaux de qualité.
Le meilleur des deux mondes : la coopérative de propriétaires
La majorité des personnes intéressées souhaitait devenir propriétaire par étages, tout en vivant dans un cadre solidaire et organisé de manière coopérative. C’est ainsi qu’a été créée une coopérative de propriétaires. Elle permet à des personnes aux capacités financières variées d’accéder à la propriété à un prix abordable et durable.
Les habitantes et habitants de Toffematt sont membres d’une coopérative d’habitation à but non lucratif que nous avons mise en place. Cette coopérative a acquis le terrain auprès de la commune et de la paroisse. Elle possède également, au rez-de-chaussée et à un emplacement central, deux studios de 1,5 pièce, utilisables selon les besoins comme espace commun, chambre d’appoint ou lieu de travail.
La coopérative met à disposition les parts foncières des logements sous forme de droit de superficie. Ce modèle assure un financement solide. Il permet d’acheter des appartements à des prix inférieurs de 10 à 20 % au marché et évite les reventes spéculatives. Le contrat prévoit que, lors d’une revente, une partie du gain revient à la coopérative. Cela décourage les ventes à court terme et garantit des logements abordables sur le long terme.
Découvrir le projet : www.toffematt.ch